Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 17 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale249,000 €3,233 €/m²
Expected rent802 € /mo
Area
77 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2015
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,105 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent802 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.4% · 20,000 €
  1. 269,000 €17 May 2026Първоначална цена
  2. 249,000 €▼ 20,000 € (7.4%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Банишора, на ул. Софроний Врачански. Жилището е с площ от 77 кв.м и е разположено на 2-ри етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две преходни спални, тераса, входно антре и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано с качествени материали и обзаведено с мебели от висок клас. Локацията е удобна, на около 600 м от метростанция Централна гара и близо до спирки на градски транспорт, магазини, детска градина и училище. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. Общото впечатление е за функционален и добре поддържан апартамент в комуникативен район.

Pros and cons

Pros
  • реновирано жилище
  • качествени материали
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • антре

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby