Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в Банишора с балкон и асансьор

СофияБанишора

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба165 000 €2 200 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Банишора. Разположен е на втори етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор и поддържани общи части. Разпределението включва коридор, хол с балкон, преходна спалня, кухня с остъклен балкон, самостоятелна спалня, баня, тоалетна и килер. Апартаментът е със стандартна панелна конструкция и изисква ремонт. Намира се близо до метростанция Мария Луиза, което осигурява удобен градски транспорт. Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансъор
балкон
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.