Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 4 July 2026 Updated: 1 August 2026

Sale165,000 €2,200 €/m²

Expected rent802 € /mo

Area

75 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent802 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Банишора. Разположен е на втори етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор и поддържани общи части. Разпределението включва коридор, хол с балкон, преходна спалня, кухня с остъклен балкон, самостоятелна спалня, баня, тоалетна и килер. Апартаментът е със стандартна панелна конструкция и изисква ремонт. Намира се близо до метростанция Мария Луиза, което осигурява удобен градски транспорт. Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в централна градска част.

Pros and cons

Pros

асансъор
балкон
близо до метро

Cons

панелно строителство
нужда от ремонт
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.