Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент с естествен дъбов паркет в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба269 000 €3 635 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 9 000 €

260 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
269 000 €▲ 9 000 € (3.5%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е разположен в тухлена сграда в района на Банишора, София. Имотът се отличава с естествени дъбови настилки и обзавеждане от масивни мебели, което допринася за уютна и качествена среда. Локацията е комуникативна, с достъп до няколко линии градски транспорт на кратко разстояние, както и близост до супермаркети, училища и детски градини. Общата площ от 84 кв.м и разположението на 4-ти етаж от 6 осигуряват комфорт и функционалност. Апартаментът се предлага напълно оборудван с електроуреди, което улеснява навлизането в имота без необходимост от допълнителни инвестиции.

Предимства и недостатъци

Предимства

естествен дъбов паркет
добра градска комуникация
близо до училища и детски градини
напълно обзаведен

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.