ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Банишора с покривна тераса

СофияБанишора
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба369 990 €2 387 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
155 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 840 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Банишора, в нова сграда с предстоящ завършек през 2026 г. Разполага с три спални, хол с трапезария и кухня, както и три санитарни възела. Има излаз на покривна тераса с площ 49,98 кв.м.. Сградата е с тухлено строителство и е на 8-ми етаж от общо 9. Осигурени са асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто в подземен гараж. Локацията е близо до центъра на София с удобен достъп до градски транспорт, метростанция и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • покривна тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто в гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района