Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026

Продажба267 300 €1 806 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ВВ ИМОТИ Представя ви тристаен апартамент в нова и модерна жилищна сграда с висок клас на изпълнение и отлична локация.

Открийте своя нов дом или сигурна инвестиция в сърцето на един от най-бързо развиващите се райони на столицата Банишора.

Характеристики на имота:
Функционално разпределение с много естествена светлина.
Сграда с висококачествено строителство и модерна архитектура.
Луксозни общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение за максимална сигурност.
Акт 16 до края на 2027 г.
Опция за покупка на гараж или паркомясто.

Местоположение и предимства:
Само на 5 минути пеша от метростанция Лъвов мост, която осигурява лесен и бърз достъп до всяка точка на града.
В близост до основни булеварди, градски транспорт, търговски обекти, аптеки, училища, детски градини и заведения.
Районът е предпочитан както за живеене, така и за отдаване под наем, с отличен инвестиционен потенциал.

Свържете се с нас за повече информация, оглед или индивидуална консултация. Не пропускайте възможността да станете собственик на имот с голямо бъдеще!
Тел: 0879987442

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.