Продажба

Тристаен апартамент в Банишора с паркомясто и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба267 300 €1 806 €/м²
Очакван наем751 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
148 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 1 806 €/м² срещу 2 348 €/м².

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в Банишора, София.

Разпределението включва просторни помещения с много естествена светлина и функционално разпределение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до метростанция Лъвов мост и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп и удобство.

Подходящ имот за живеене или инвестиция с балансирани характеристики и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 186 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района