Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 January 2026 Updated: 2 January 2026
Sale267,300 €1,806 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
148 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,186 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 400 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ВВ ИМОТИ Представя ви тристаен апартамент в нова и модерна жилищна сграда с висок клас на изпълнение и отлична локация.

Открийте своя нов дом или сигурна инвестиция в сърцето на един от най-бързо развиващите се райони на столицата Банишора.

Характеристики на имота:
Функционално разпределение с много естествена светлина.
Сграда с висококачествено строителство и модерна архитектура.
Луксозни общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение за максимална сигурност.
Акт 16 до края на 2027 г.
Опция за покупка на гараж или паркомясто.

Местоположение и предимства:
Само на 5 минути пеша от метростанция Лъвов мост, която осигурява лесен и бърз достъп до всяка точка на града.
В близост до основни булеварди, градски транспорт, търговски обекти, аптеки, училища, детски градини и заведения.
Районът е предпочитан както за живеене, така и за отдаване под наем, с отличен инвестиционен потенциал.

Свържете се с нас за повече информация, оглед или индивидуална консултация. Не пропускайте възможността да станете собственик на имот с голямо бъдеще!
Тел: 0879987442

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby