ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба310 500 €2 300 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 592 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 27.8% · 67 500 €

243 000 €5 Март 2026Първоначална цена
310 500 €▲ 67 500 € (27.8%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба тристаен апартавент в новострояща се жилищна сграда на отлична локация в ж.к.'Банишора'.
Сградата се състои от сутерен и седем надземни етажа, на които има общо 6 самостоятелни обекта.

Апартаментът е разположен на втори етаж с прекрасно южно изложение.
Застроената площ е 112 кв.м и общи части 23,29 кв.м. Общата площ на апартамента е 135,29 кв.м.
Апартаментът разполага с две спални помещения и два санитарни възела.
Просторна дневна с кухненски тракт около 33 кв.м.
Към апартамента има прилежащо мазе в размер на 6,78 кв.м.
Има възможност за закупуване на паркомясто.

Строителството на сградата стартира през октомври 2024г. със срок на изпълнение края на 2026г.
Сградата ще бъде завършена с луксозни общи части и представително фоайе.
Фасадата ще е изпълнена в модерна комбинациия на алуминиев композит, структурна мазилка,дървесен декор и естествен камък.
Алуминиевата дограма е висок клас на белгийската фирма Reynaers.
Отоплението и климатизацията са предвидени с мултисплит система климатици.

Предимствата на Сливница 159 са изключително комуникативното място сигуряващо бърз достъп на живущите до всяка точка на столицата,зарядна станция на електромобил,паркиране на велосипеди.

Не се колебайте да се свържете за повече подробности и информация на посочения телефон или посетете сайта.
https://slivnitsa159.com/
email: [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.