ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба311 167 €2 304 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 579 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 6.5% · 18 940 €

292 227 €5 Януари 2026Първоначална цена
311 168 €▲ 18 941 € (6.5%) 1 Април 2026Повишение на цената
311 168 €▲ 0 € (0%) 5 Април 2026Повишение на цената
292 226 €▼ 18 942 € (6.1%) 15 Април 2026Намаление на цената
311 167 €▲ 18 941 € (6.5%) 9 Май 2026Повишение на цената
311 167 €▲ 0 € (0%) 18 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в новострояща се сграда с едва пет жилища. Разположена е в тиха част на града с бърз достъп до основни точки и услуги.

Апартаментът е с просторно разпределение. Достъпът е директно от асансьора. Дневната е просторна с място за кухненски бокс и трапезария. Родителската спалня разполага със самостоятелна баня и тоалетна. Втората спалня може да се използва като детска стая или кабинет. Втора баня с тоалетна допълва
удобството. Антрето има място за вграден гардероб. Терасата е достъпна от родителската спалня.

Основни параметри на имота:
Тип: Тристаен апартамент
Етаж: 2-ри
Апартамент: 3
Обща площ: 135.29 м2
Цена: 275 991

Отоплението и охлаждането са решени с мултисплит климатична система. Дограмата е алуминиева с прекъснат термомост за по-добра изолация. Сградата разполага с модерна фасада и общи части с качествени материали. Жилището се предава по БДС (шпакловка и замазка), като купувачът има възможност за довършване по свой вкус.

Към апартамента може да бъде закупено подземно паркомясто за 25 000 евро с включен ДДС.

Схема на плащане:
Предварителен договор 20%;
Кота 12.8м. 20%;
Акт 14 20%;
Акт 15 20%;
Акт 16 10%.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 130056
Тел: 0882 817 559 , 02 425 69 20
Отговорен брокер:Христо Хитов
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.