ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 5 Май 2026

Продажба306 383 €2 303 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА!
Референтен код: 25005 Запази оглед тук: https://flatimo.bg/view-property/prostoren-tristaen-apartament-v-novostroyashta-se-sgrada-v-zhk-banishora-f7a4b250

Тристаен апартамент в модерна жилищна сграда на отлична локация в ж.к. Банишора . Сградата се състои от сутерен и седем надземни етажа, включващи общо шест самостоятелни обекта.
Апартаментът е разположен на пети етаж и предлага прекрасно южно изложение.
Обща площ: 133.21 кв.м (застроена площ 108.9 кв.м + общи части 24,31 кв.м)
Разпределение: Две спални, просторна дневна с кухненски тракт (около 33 кв.м), два санитарни възела
Допълнителни помещения: Прилежащо мазе (6.84 кв.м)
Паркиране: Възможност за закупуване на паркомясто на цени започващи от 19,000 с ДДС.
Строителството е започнало през октомври 2024 г. и ще бъде завършено до края на 2026 г. Сградата ще разполага с луксозни общи части и представително фоайе. Фасадата ще комбинира алуминиев композит, структурна мазилка, дървесен декор и естествен камък.
Дограма: Висок клас алуминиева дограма на белгийската фирма Reynaers
Отопление и климатизация: Мултисплит система климатици
Допълнителни удобства: Зарядна станция за електромобили, зони за паркиране на велосипеди
Апартаменти: Предлагат се още 2 тристайни апартамента на различни етажи на цени от 292,226.40 с ДДС.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.