SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 3 December 2025 Updated: 5 May 2026

Sale306,383 €2,303 €/m²

Expected rent786 € /mo

Area

133 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,359 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 573 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА!
Референтен код: 25005 Запази оглед тук: https://flatimo.bg/view-property/prostoren-tristaen-apartament-v-novostroyashta-se-sgrada-v-zhk-banishora-f7a4b250

Тристаен апартамент в модерна жилищна сграда на отлична локация в ж.к. Банишора . Сградата се състои от сутерен и седем надземни етажа, включващи общо шест самостоятелни обекта.
Апартаментът е разположен на пети етаж и предлага прекрасно южно изложение.
Обща площ: 133.21 кв.м (застроена площ 108.9 кв.м + общи части 24,31 кв.м)
Разпределение: Две спални, просторна дневна с кухненски тракт (около 33 кв.м), два санитарни възела
Допълнителни помещения: Прилежащо мазе (6.84 кв.м)
Паркиране: Възможност за закупуване на паркомясто на цени започващи от 19,000 с ДДС.
Строителството е започнало през октомври 2024 г. и ще бъде завършено до края на 2026 г. Сградата ще разполага с луксозни общи части и представително фоайе. Фасадата ще комбинира алуминиев композит, структурна мазилка, дървесен декор и естествен камък.
Дограма: Висок клас алуминиева дограма на белгийската фирма Reynaers
Отопление и климатизация: Мултисплит система климатици
Допълнителни удобства: Зарядна станция за електромобили, зони за паркиране на велосипеди
Апартаменти: Предлагат се още 2 тристайни апартамента на различни етажи на цени от 292,226.40 с ДДС.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 252 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.