ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба307 848 €2 332 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Банишора, град София. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, гардеробна и тераса. Апартаментът е на първи жилищен етаж в сграда от ново строителство с тухлена конструкция, построена през 2027 година. Локацията е близо до булевард Сливница, с удобен достъп до търговски обекти и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
възможност за гараж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.