ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба306 383 €2 356 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 6.5% · 18 649 €
  1. 287 734 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 306 384 €▲ 18 650 € (6.5%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 306 384 €▲ 0 € (0%) 5 Април 2026Повишение на цената
  4. 306 383 €▼ 1 € (0%) 9 Май 2026Намаление на цената
  5. 287 733 €▼ 18 650 € (6.1%) 30 Май 2026Намаление на цената
  6. 306 383 €▲ 18 650 € (6.5%) 18 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в новострояща се сграда с едва пет жилища. Разположена е в тиха част на града с бърз достъп до основни точки и услуги.

Апартаментът е с изложение север-юг, което осигурява естествена светлина през деня. Достъпът е директно от асансьора. Дневната е просторна с място за кухненски бокс и трапезария. Родителската спалня разполага със самостоятелна баня и тоалетна. Втората спалня може да се използва като детска стая или кабинет. Втора баня с тоалетна допълва
удобството. Антрето има място за вграден гардероб. Терасата е достъпна от родителската спалня.

Основни параметри на имота:
Тип: Тристаен апартамент
Етаж: 4-ти
Апартамент: 4
Обща площ: 130.35 m²
Цена: 265 914

Отоплението и охлаждането са решени с мултисплит климатична система. Дограмата е алуминиева с прекъснат термомост за по-добра изолация. Сградата разполага с модерна фасада и общи части с качествени материали. Жилището се предава по БДС (шпакловка и замазка), като купувачът има възможност за довършване по свой вкус.

Към апартамента може да бъде закупено подземно паркомясто за 25 000 евро с включен ДДС.

Схема на плащане:
Предварителен договор 20%;
Кота 12.8м. 20%;
Акт 14 20%;
Акт 15 20%;
Акт 16 10%.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 130055
Тел: 0882 817 559 , 02 425 69 20
Отговорен брокер:Христо Хитов
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района