SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 6 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale306,383 €2,356 €/m²
Expected rent802 € /mo
Area
130 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,359 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent802 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 557 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▲ 6.5% · 18,649 €
  1. 287,734 €5 January 2026Първоначална цена
  2. 306,384 €▲ 18,650 € (6.5%) 1 April 2026Повишение на цената
  3. 306,384 €▲ 0 € (0%) 5 April 2026Повишение на цената
  4. 306,383 €▼ 1 € (0%) 9 May 2026Намаление на цената
  5. 287,733 €▼ 18,650 € (6.1%) 30 May 2026Намаление на цената
  6. 306,383 €▲ 18,650 € (6.5%) 18 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в новострояща се сграда с едва пет жилища. Разположена е в тиха част на града с бърз достъп до основни точки и услуги.

Апартаментът е с изложение север-юг, което осигурява естествена светлина през деня. Достъпът е директно от асансьора. Дневната е просторна с място за кухненски бокс и трапезария. Родителската спалня разполага със самостоятелна баня и тоалетна. Втората спалня може да се използва като детска стая или кабинет. Втора баня с тоалетна допълва
удобството. Антрето има място за вграден гардероб. Терасата е достъпна от родителската спалня.

Основни параметри на имота:
Тип: Тристаен апартамент
Етаж: 4-ти
Апартамент: 4
Обща площ: 130.35 m²
Цена: 265 914

Отоплението и охлаждането са решени с мултисплит климатична система. Дограмата е алуминиева с прекъснат термомост за по-добра изолация. Сградата разполага с модерна фасада и общи части с качествени материали. Жилището се предава по БДС (шпакловка и замазка), като купувачът има възможност за довършване по свой вкус.

Към апартамента може да бъде закупено подземно паркомясто за 25 000 евро с включен ДДС.

Схема на плащане:
Предварителен договор 20%;
Кота 12.8м. 20%;
Акт 14 20%;
Акт 15 20%;
Акт 16 10%.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 130055
Тел: 0882 817 559 , 02 425 69 20
Отговорен брокер:Христо Хитов
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby