ПродажбаНа пазарно ниво

Тухлен 3-стаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба290 000 €2 416 €/м²

Очакван наем784 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 0.7% · 1 999 €

291 999 €7 Юни 2026Първоначална цена
304 999 €▲ 13 000 € (4.5%) 9 Юни 2026Повишение на цената
299 000 €▼ 5 999 € (2%) 10 Юни 2026Намаление на цената
298 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 20 Юли 2026Намаление на цената
290 000 €▼ 8 000 € (2.7%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Банишора, София, на ул. Опълченска. Разполага с функционално разпределение - просторен хол, две спални, отделна кухня и трапезария, баня с тоалетна и втора отделна тоалетна. Имотът включва две тераси, които обхващат целия апартамент. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с асансьор и контролирана достъпност. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, училища и магазини. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с възможности за преустройство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
близо до метростанция

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.