ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южна лоджия в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба274 735 €2 308 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 219 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 23 890 €
  1. 298 625 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 274 735 €▼ 23 890 € (8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на пети етаж в новострояща се сграда в квартал Банишора, гр. София. Жилището има обща площ от 119,45 кв.м и включва светла дневна с кухненски кът и трапезария, две спални с излаз на балкон, баня с тоалетна и склад. Южното изложение на лоджията осигурява добра естествена светлина. Сградата е изградена с монолитна конструкция от тухла и стоманобетон, оборудвана с висококачествена многокамерна ПВЦ дограма с нискоемисионни стъкла за оптимална топло- и шумоизолация. Проектът предвижда два асансьора, паркоместа, включително за хора с намалена подвижност, и места за велосипеди. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини и разнообразен градски транспорт, включително метростанция на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с добър потенциал за наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до метро
  • добра транспортна достъпност
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • непосредствено завършване през 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с обособена трапезна част и кухненски кът
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района