ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор на първи етаж в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 11 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба268 819 €2 297 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда с тухлено строителство от 2026 г., разположен в квартал Банишора, София. Имотът е на първи етаж от седем и се предлага необзаведен, което позволява персонализация на интериора.

Разпределението включва две спални, две бани и отворена всекидневна с кухненски и трапезарен кът. Френски прозорци водят към двор/балкон към вътрешния двор, осигуряващ уединение.

Сградата е с висок стандарт на изпълнение, включващ качествени материали като керамични тухли Porotherm, немска PVC дограма TROKAL с троен стъклопакет и централен ТЕЦ отоплителен режим. Наличен е и асансьор ORONA.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Христо Ботев, спирки на метро, трамвай и автобус, както и Централна гара и Автогара. Околността предлага удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и възможност за собствено оформление в добре свързан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансъор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.