Продажба

Тристаен апартамент в Банишора с паркомясто и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба317 930 €2 788 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 660 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 788 €/м² срещу 2 348 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, нова сграда от 2027 г. с 5 етажа. Разположен е на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва обща площ от 114 кв.м, с просторни помещения и добра естествена осветеност. Има мазе от 2.8 кв.м.

Сградата е с конструкция от тухли, с външна топлоизолация и премиум PVC дограма, осигуряваща шумо- и топлоизолация. Разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е близо до ключови транспортни връзки, метростанция Лъвов мост, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на съчетанието от функционалност, локация и качество на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 411 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района