Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в Банишора с паркомясто и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба317 930 €2 788 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 609 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, нова сграда от 2027 г. с 5 етажа. Разположен е на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва обща площ от 114 кв.м, с просторни помещения и добра естествена осветеност. Има мазе от 2.8 кв.м.

Сградата е с конструкция от тухли, с външна топлоизолация и премиум PVC дограма, осигуряваща шумо- и топлоизолация. Разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е близо до ключови транспортни връзки, метростанция Лъвов мост, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на съчетанието от функционалност, локация и качество на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района