Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale317,930 €2,788 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
114 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,411 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 625 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, нова сграда от 2027 г. с 5 етажа. Разположен е на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва обща площ от 114 кв.м, с просторни помещения и добра естествена осветеност. Има мазе от 2.8 кв.м.

Сградата е с конструкция от тухли, с външна топлоизолация и премиум PVC дограма, осигуряваща шумо- и топлоизолация. Разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е близо до ключови транспортни връзки, метростанция Лъвов мост, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на съчетанието от функционалност, локация и качество на строителството.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby