Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба297 888 €2 636 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 8 900 €

288 988 €4 Май 2026Първоначална цена
297 888 €▲ 8 900 € (3.1%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен на първи етаж в сграда от 2024 г. на бул. Сливница в Банишора, София.

Разпределението включва две спални с източно изложение към вътрешен двор и дневна с западно изложение към улица Димитър Петков, както и две тераси и две бани с тоалетни.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурена видео охрана и контрол на достъпа.

Локацията е в градски район с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
две бани
тухлено строителство
асансьор и видео охрана

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.