Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Банишора с тераса и паркомясто

СофияБанишора

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба267 960 €2 392 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 112 кв.м в квартал Банишора, София. Разполага с входно антре, хол с кухня и трапезария, две спални, склад, две бани с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на втори етаж от осем, в близост до метростанция, магазини и други удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.