Продажба+18% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Банишора с голяма тераса

СофияБанишора
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба288 000 €2 594 €/м²
Очакван наем631 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 647 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.4% · 10 000 €
  1. 298 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▲ 12 000 € (4%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 288 000 €▼ 22 000 € (7.1%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 288 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, разположен на последен етаж в сграда с асансьор.

Имотът е с двуетажно разпределение – на първото ниво са хол с трапезария и кухня, тоалетна с мокро помещение и тераса от 22 кв.м., а на второто – две спални и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2001 г., апартаментът е след основен ремонт с нови ел. и ВиК инсталации, качествен ламиниран паркет и подготвени за боядисване стени.

Локацията е в добре обслужван район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • двуетажно разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • качествен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 45 кв.м.
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района