ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център на София с ново строителство

СофияБанишора

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба259 416 €2 379 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м. се намира в Центъра на София. Разпределението включва входно антре, хол с кухня и трапезария, две спални, склад, две бани с тоалетна и лоджия. Жилището е на 3-ти етаж от 8 в сграда с ново тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг. Сградата разполага с интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Локацията е близо до метростанция, магазини и други градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркинг
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.