ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към градина в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба277 784 €2 620 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

2 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 232 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда от 2027 г. в квартал Банишора, София. Намира се на 2-рия етаж от 18, с обща площ 106 кв.м. и гледка към зелена градина.
Разпределението включва просторни и функционални помещения с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Има общи части от 16 кв.м., които допринасят за удобството.
Сградата е тухлена, с модерна конструкция и въведени всички необходими инсталации, включително асансьор и контрол на достъпа. Предвидено е паркомясто и интернет връзка.
Локацията е в затворен комплекс с добра комуникация – близо до метростанция, автобусни спирки, училища и магазини. Районът предлага нисък интензитет на застрояване и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в добре устроен и комуникативен район с удобства за ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
гледка към градина
ново строителство
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.