SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 9 January 2026 Updated: 7 April 2026
Sale277,784 €2,620 €/m²
Expected rent802 € /mo
Area
106 m²
Floor
2 / 18
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,232 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent802 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 430 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда от 2027 г. в квартал Банишора, София. Намира се на 2-рия етаж от 18, с обща площ 106 кв.м. и гледка към зелена градина.
Разпределението включва просторни и функционални помещения с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Има общи части от 16 кв.м., които допринасят за удобството.
Сградата е тухлена, с модерна конструкция и въведени всички необходими инсталации, включително асансьор и контрол на достъпа. Предвидено е паркомясто и интернет връзка.
Локацията е в затворен комплекс с добра комуникация – близо до метростанция, автобусни спирки, училища и магазини. Районът предлага нисък интензитет на застрояване и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в добре устроен и комуникативен район с удобства за ежедневие.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • гледка към градина
  • ново строителство
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент (106.84 кв.м.)

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby