медиана 2 357 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 768 €/мес наем · доплащаш ~ 541 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~62 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (206 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 607 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (206 имота) — 2 952 €/м² срещу 2 357 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, разположен на втори етаж от девететажна сграда.
Разпределението включва дневна с бокс, две спални, две бани с WC, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и безопасност.
Локацията е близо до магазини, училище и метростанция на около 300 метра, което осигурява добра градска инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора, търсещи жилище с практично разпределение в централна градска част.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 768 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 357 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 768 €/мес наем · доплащаш ~ 541 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 618 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 2 357 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 768 €/мес наем · доплащаш ~ 341 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 618 €/мес наем · доплащаш ~ 531 €/мес
медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 466 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес
медиана 2 357 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 768 €/мес наем · доплащаш ~ 613 €/мес
медиана 2 357 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 768 €/мес наем · доплащаш ~ 613 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 618 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.