Продажба−21% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Банишора с лоджия

СофияБанишора

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба199 800 €1 921 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, разположен в нова сграда от 2026 г. с 8 етажа, на втори етаж.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетни, склад и лоджия, без излишни площи.
Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение, жива охрана и контрол на достъпа.
Локацията е близо до метростанция и Централна гара, с бърз достъп до центъра и всички ключови точки на града, в район с магазини, аптеки и паркове.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.