Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026

Sale199,800 €1,921 €/m²

Expected rent786 € /mo

Area

104 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment886 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 100 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, разположен в нова сграда от 2026 г. с 8 етажа, на втори етаж.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетни, склад и лоджия, без излишни площи.
Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение, жива охрана и контрол на достъпа.
Локацията е близо до метростанция и Централна гара, с бърз достъп до центъра и всички ключови точки на града, в район с магазини, аптеки и паркове.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.