ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Банишора с непреходно разпределение

СофияБанишора

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба229 999 €2 299 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Банишора, София, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1960 г.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо входно антре, кухня, хол (превърнат в спалня), две спални и баня с тоалетна, което осигурява самостоятелност на помещенията.

Сградата е тухлена, с подменени електрически и ВиК инсталации, както и нова дограма; отоплението е решено с климатик.

Локацията е комуникативна, в близост до спирки на градски транспорт, магазини, институции и паркове, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централна градска част с възможност за модерно преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
подменени инсталации
добра локация
тухлено строителство

Недостатъци

партер
година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.