Продажба

Тристаен апартамент в Банишора с непреходно разпределение

СофияБанишора
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба229 999 €2 299 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 299 €/м² срещу 2 348 €/м².

Тристаен апартамент в Банишора, София, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1960 г.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо входно антре, кухня, хол (превърнат в спалня), две спални и баня с тоалетна, което осигурява самостоятелност на помещенията.

Сградата е тухлена, с подменени електрически и ВиК инсталации, както и нова дограма; отоплението е решено с климатик.

Локацията е комуникативна, в близост до спирки на градски транспорт, магазини, институции и паркове, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централна градска част с възможност за модерно преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • подменени инсталации
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района