SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale229,999 €2,299 €/m²

Expected rent802 € /mo

Area

100 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent802 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 218 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в Банишора, София, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1960 г.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо входно антре, кухня, хол (превърнат в спалня), две спални и баня с тоалетна, което осигурява самостоятелност на помещенията.

Сградата е тухлена, с подменени електрически и ВиК инсталации, както и нова дограма; отоплението е решено с климатик.

Локацията е комуникативна, в близост до спирки на градски транспорт, магазини, институции и паркове, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централна градска част с възможност за модерно преустройство.

Pros and cons

Pros

непреходно разпределение
подменени инсталации
добра локация
тухлено строителство

Cons

партер
година на строителство 1960

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.