медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~115 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 802 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 115 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 348 €/м².
Предлага се тристаен апартамент с площ 100 кв.м в квартал Банишора, София. Жилището е разположено на 2-ри етаж в сграда от 2021 г. с асансьор. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина. Строителството е тухлено, с модерни материали и дизайнерско обзавеждане, готово за нанасяне без допълнителни инвестиции. Локацията е тиха улица с добра инфраструктура, близо до трамвайна спирка, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до центъра и всички необходими услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 48% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 1 401 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 239 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 346 €/мес