ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-5, София с тераса

СофияЗона Б-5
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба191 545 €2 280 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 23 955 €
  1. 215 500 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 191 545 €▼ 23 955 € (11.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 553 €/м² срещу 2 615 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-5, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като жилището се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до МОЛ София, метростанция, градски транспорт, училища и детски градини.
Подходящ избор за хора, търсещи съвременен градски живот с добър достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 850 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 955 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци
  • предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района