ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-5, София с тераса

СофияЗона Б-5

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба191 545 €2 280 €/м²

Очакван наем668 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 23 955 €

215 500 €2 Май 2026Първоначална цена
191 545 €▼ 23 955 € (11.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-5, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като жилището се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до МОЛ София, метростанция, градски транспорт, училища и детски градини.
Подходящ избор за хора, търсещи съвременен градски живот с добър достъп до услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
тераса

Недостатъци

предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.