SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5

Published: 8 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale191,545 €2,280 €/m²

Expected rent668 € /mo

Area

84 m²

Floor

8 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment850 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent668 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 182 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.1% · 23,955 €

215,500 €2 May 2026Първоначална цена
191,545 €▼ 23,955 € (11.1%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-5, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като жилището се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до МОЛ София, метростанция, градски транспорт, училища и детски градини.
Подходящ избор за хора, търсещи съвременен градски живот с добър достъп до услуги и транспорт.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
тераса

Cons

предава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 11%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.