Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-5, София с асансьор и паркинг

СофияЗона Б-5
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба202 800 €2 567 €/м²
Очакван наем700 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)

Площ
79 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем700 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 2 567 €/м² срещу 2 615 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в квартал Зона Б-5, София. Намира се на 13-ти от 14 етажа, с обща площ от 79 кв.м. и удобства като асансьор и паркинг.
Разпределението включва жилищна площ от около 57 кв.м., с функционално разпределение и възможност за довършителни работи по избор.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с контролиран достъп и съвременни стандарти за достъпност.
Локацията е комуникативна, близо до метростанции, основни булеварди и разнообразна инфраструктура, подходяща за градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен градски апартамент с възможности за паркиране и лесен достъп до центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 900 €, а очакваният наем за района — 700 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 56,96 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района