ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-5, София с модерно строителство

СофияЗона Б-5

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба191 545 €2 588 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74.3 кв.м, разположен в Зона Б-5, град София. Разпределението включва функционални помещения с изложение на запад, подходящо за дневна и спалня. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и завършена до ключ с качествени довършителни работи. Локацията предлага добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на София, което е удобство за градски живот. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
завършен до ключ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.