Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-5 с югозападно изложение

СофияЗона Б-5
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба194 900 €2 784 €/м²
Очакван наем700 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем700 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 2 784 €/м² срещу 2 615 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Зона Б-5, част от ново строителство от 2026 г. Жилището е разположено на 7-ми етаж в сграда с 15 етажа и асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващо функционална и удобна жилищна среда.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, отопление чрез климатици и ТЕЦ, което гарантира по-ниски разходи и комфорт.

Локацията е близо до парк Възраждане, метростанции и основни градски удобства, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до зелени площи и инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с добър баланс между комфорт и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 700 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района