медиана 2 289 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 595 €/мес наем · доплащаш ~ 625 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Връбница 2 (31 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Връбница 2 (31 имота) — 2 319 €/м² срещу 2 412 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Връбница 2, на партерен етаж в сграда от 2023 г. с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, като таваните са високи и осигуряват допълнително пространство.
Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, има асансьор и качествено изпълнение на материалите.
Локацията е близо до метростанция Бели Дунав, Северен парк, училища, детски градини и удобства като хипермаркети и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене с готово обзавеждане и възможност за закупуване на паркомясто, което допринася за удобството в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Връбница 2
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 289 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 595 €/мес наем · доплащаш ~ 625 €/мес
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 500 €/мес
медиана 2 412 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
медиана 2 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 595 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 451 €/мес
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 609 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 500 €/мес