Продажба+51% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба368 000 €4 000 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Витоша, София, разположен на 3-ти етаж от 6-етажна тухлена сграда с асансьор. Общата площ е 92 кв.м, включително две тераси с обща площ около 7 кв.м и мазе от 4 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, антре и баня с тоалетна. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, с подменена алуминиева дограма и качествени настилки – дъбов паркет и теракот. Отоплението е с климатик и електрически радиатор, топлата вода се осигурява от два бойлера.

Локацията е на границата между Витоша и Студентски град, с добра инфраструктура, близост до университети, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района