Sale+51% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale368,000 €4,000 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
92 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,633 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 930 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Витоша, София, разположен на 3-ти етаж от 6-етажна тухлена сграда с асансьор. Общата площ е 92 кв.м, включително две тераси с обща площ около 7 кв.м и мазе от 4 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, антре и баня с тоалетна. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, с подменена алуминиева дограма и качествени настилки – дъбов паркет и теракот. Отоплението е с климатик и електрически радиатор, топлата вода се осигурява от два бойлера.

Локацията е на границата между Витоша и Студентски град, с добра инфраструктура, близост до университети, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby