Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба199 233 €2 343 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Галерия предлага прекрасен имот, подходящ за инвестиция или живеене в кв. Витоша. Сградата се намира в близост до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път. В близост множество магазини, аптеки, заведения.

Характеристики на имота:
Обща площ: 85 кв.м.
Застроена площ: 68 кв.м.
Етаж: 5 надпартерен от 10
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса
Отопление: газ и ток
Възможност: закупуване на паркомясто
Локация:
На пешеходно разстояние от автобусни спирки
Бърз достъп до Околовръстен път чрез бул. Симеоновско шосе
Сграда:
В момента на Акт 14, чл. 181
Очакван Акт 16: декември 2026 г.
Заглавната снимка е визуализация на дневната, как би могла да изглежда.

Нашите кредитни консултанти ще ви предоставят безплатна консултация за най-добрата структура на финансиране при покупката.
Отлична възможност за инвестиция или първи дом в динамично развиващ се район.

Оферта 5001150

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района