Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в затворен комплекс Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юни 2025 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба194 900 €2 376 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (24 имота)

Площ
82 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 7.1% · 14 990 €
  1. 209 890 €7 Декември 2025Първоначална цена
  2. 204 999 €▼ 4 891 € (2.3%) 30 Януари 2026Намаление на цената
  3. 204 900 €▼ 99 € (0%) 6 Март 2026Намаление на цената
  4. 199 999 €▼ 4 901 € (2.4%) 9 Април 2026Намаление на цената
  5. 199 990 €▼ 9 € (0%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  6. 194 900 €▼ 5 090 € (2.5%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (24 имота) — 2 467 €/м² срещу 2 451 €/м².

Двустаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Mountain View Park в Витоша, София.
Жилището включва функционално разпределение с готови подове, баня и мокро помещение, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и осигурена с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага спокойствие и сигурност, с лесен достъп до основни пътни артерии и търговски центрове като IKEA и Mall Paradise.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 990 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 486 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2-ст апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района