ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба195 600 €2 445 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска868 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция DOMI LUXЕ продава светъл двустаен апартамент в гр. София, кв. Витоша в сграда с АКТ 14, очакван АКТ 16 лятото на 2026г. Разположен в новострояща се сграда, отличаваща се със съвременна архитектура и качествено строителство.Панорамна гледка към Витоша планина.

Местоположение:

В тихa и зелена уличка, на втора линия от бул. Симеоновско шосе в район с отлична инфраструктура, магазини, училища и удобен градски транспорт.

🏠 Описание на имота:

Предлагаме двустаен апартамент, разположен на 3-ти етаж от 9-етажна тухлена сграда.

Жилището е с оптимално разпределение и усещане за простор, благодарение на големите прозорци и ориентацията към юг/югоизток.

Разпределение и характеристики:

Всекидневна: 25.7 кв.м. достатъчно място за кухненски бокс, трапезария и кът за отдих

Спалня: 17 кв.м. комфортна, светла и с правилни форми

Баня със санитарен възел

Тераса

Светъл, топъл и енергийно ефективен имот

Схема на плащане:

20% при подписване и 80% при Акт 16 удобна и сигурна възможност за купувача.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с отлична възвръщаемост.

За допълнителна информация и организиране на оглед може да се обадите посоченият телефон за връзка.

Агенция DOMI LUXЕ съдейства на своите клиенти за отпускане на кредити при най-добрите условия, извършва обстойна юридическа проверка на имота и изготвя всички необходими документи за сделка.

Код на обявата: 11995

СМЕНИ АДРЕСА С НАС ДОКАТО ДРУГИТЕ ВСЕ ОЩЕ ТЪРСЯТ!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.