SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale195,600 €2,445 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment868 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 165 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция DOMI LUXЕ продава светъл двустаен апартамент в гр. София, кв. Витоша в сграда с АКТ 14, очакван АКТ 16 лятото на 2026г. Разположен в новострояща се сграда, отличаваща се със съвременна архитектура и качествено строителство.Панорамна гледка към Витоша планина.

Местоположение:

В тихa и зелена уличка, на втора линия от бул. Симеоновско шосе в район с отлична инфраструктура, магазини, училища и удобен градски транспорт.

🏠 Описание на имота:

Предлагаме двустаен апартамент, разположен на 3-ти етаж от 9-етажна тухлена сграда.

Жилището е с оптимално разпределение и усещане за простор, благодарение на големите прозорци и ориентацията към юг/югоизток.

Разпределение и характеристики:

Всекидневна: 25.7 кв.м. достатъчно място за кухненски бокс, трапезария и кът за отдих

Спалня: 17 кв.м. комфортна, светла и с правилни форми

Баня със санитарен възел

Тераса

Светъл, топъл и енергийно ефективен имот

Схема на плащане:

20% при подписване и 80% при Акт 16 удобна и сигурна възможност за купувача.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с отлична възвръщаемост.

За допълнителна информация и организиране на оглед може да се обадите посоченият телефон за връзка.

Агенция DOMI LUXЕ съдейства на своите клиенти за отпускане на кредити при най-добрите условия, извършва обстойна юридическа проверка на имота и изготвя всички необходими документи за сделка.

Код на обявата: 11995

СМЕНИ АДРЕСА С НАС ДОКАТО ДРУГИТЕ ВСЕ ОЩЕ ТЪРСЯТ!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby