ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба194 999 €2 437 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен във Витоша, София. Разпределението включва просторни помещения с южно изложение и гледка към планината. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и паркинг. Локацията е удобна, близо до голям хранителен магазин, бъдеща метростанция и основни пътни артерии. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
качество на строителството
асансьор и паркинг
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.