ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Витоша с модерна фасада

СофияВитоша

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба216 299 €2 737 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска960 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от новострояща се сграда с очакван АКТ 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с вентилируема окачена фасада, шумо- и топлоизолация, както и модерни френски прозорци, което гарантира енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и нов парк, с осигурен достъп-контрол и озеленени зони без автомобили, което допринася за удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за градски живот с баланс между функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
енергоспестяващи материали
близо до метро
ново строителство

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.