SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 2 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale216,299 €2,737 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

79 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment960 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 257 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от новострояща се сграда с очакван АКТ 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с вентилируема окачена фасада, шумо- и топлоизолация, както и модерни френски прозорци, което гарантира енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и нов парк, с осигурен достъп-контрол и озеленени зони без автомобили, което допринася за удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за градски живот с баланс между функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
енергоспестяващи материали
близо до метро
ново строителство

Cons

северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.