Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба179 500 €2 301 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ВИЗИЯ!!! ПРОСТОР!!! ПОДОВО ОТОПЛЕНИЕ!!! ТЕРМОПОМПА!!!

Хоум 2 Ю представя просторен двустаен апартамент, в тухлена сграда ново строителство. Апартаментът се намира на партер, с изцяло западно изложение и следното разпределение: входно антре, дневна 26 кв.м. с излаз на самостоятелен двор, спалня 16 кв.м. и голяма баня.

Сградата е позиционирана в средата на кв. Витоша, на 10 мин. пешеходно разстояние от Зоопарка, 5 мин от държавна детска градина и 3 мин от Симеоновско шосе. Около нея има и няколко частни детски градини, а електрическа маршрутка 805 води директно до Мол Парадайз и метростанция Витоша.

Отличава се с визия, просторни апартаменти и безкомпромисно строителство! Външната облицовка е от пресован камък в комбинация с тухлена визия ( т.нар. Клинкер) . Алуминиева дограма с аргон и каменна вата за изолация допринасят за енергийната ефективност.

Отоплението и охлаждането ще бъдат посредством конвектори и термопомпа, която е включена в цената! Има изградена подова инсталация. Акт 15 - април 2026г.

Ако искате да живеете в сграда, която гарантира качество и простор, то този апартамент е за вас!

За да запазите час за оглед, се обадете на 0875 36 33 33 и цитирайте следния код: 129 560

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.