Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 5 January 2026 Updated: 5 January 2026

Sale179,500 €2,301 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

78 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment796 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 93 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ВИЗИЯ!!! ПРОСТОР!!! ПОДОВО ОТОПЛЕНИЕ!!! ТЕРМОПОМПА!!!

Хоум 2 Ю представя просторен двустаен апартамент, в тухлена сграда ново строителство. Апартаментът се намира на партер, с изцяло западно изложение и следното разпределение: входно антре, дневна 26 кв.м. с излаз на самостоятелен двор, спалня 16 кв.м. и голяма баня.

Сградата е позиционирана в средата на кв. Витоша, на 10 мин. пешеходно разстояние от Зоопарка, 5 мин от държавна детска градина и 3 мин от Симеоновско шосе. Около нея има и няколко частни детски градини, а електрическа маршрутка 805 води директно до Мол Парадайз и метростанция Витоша.

Отличава се с визия, просторни апартаменти и безкомпромисно строителство! Външната облицовка е от пресован камък в комбинация с тухлена визия ( т.нар. Клинкер) . Алуминиева дограма с аргон и каменна вата за изолация допринасят за енергийната ефективност.

Отоплението и охлаждането ще бъдат посредством конвектори и термопомпа, която е включена в цената! Има изградена подова инсталация. Акт 15 - април 2026г.

Ако искате да живеете в сграда, която гарантира качество и простор, то този апартамент е за вас!

За да запазите час за оглед, се обадете на 0875 36 33 33 и цитирайте следния код: 129 560

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.