Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба261 000 €3 346 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен на четвърти от общо 11 етажа. Жилището предлага просторни и светли помещения с внимание към енергийна ефективност и съвременни технологии за управление на дома. Отоплението е решено чрез газови котли или индивидуални термопомпи, което позволява избор според предпочитанията на клиента. Сградата включва търговски площи на партерно ниво и зелени площи с алеи за разходка, а локацията е удобна с близост до метростанция и търговски център МОЛ 'Парадайс'. Предлагат се паркоместа на подземно ниво.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка към Витоша
енергийна ефективност
близо до метро
зелени площи с алеи

Недостатъци

четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.