Sale+27% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 February 2026 Updated: 21 July 2026

Sale261,000 €3,346 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

78 m²

Floor

4 / 11

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,158 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 459 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен на четвърти от общо 11 етажа. Жилището предлага просторни и светли помещения с внимание към енергийна ефективност и съвременни технологии за управление на дома. Отоплението е решено чрез газови котли или индивидуални термопомпи, което позволява избор според предпочитанията на клиента. Сградата включва търговски площи на партерно ниво и зелени площи с алеи за разходка, а локацията е удобна с близост до метростанция и търговски център МОЛ 'Парадайс'. Предлагат се паркоместа на подземно ниво.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка към Витоша
енергийна ефективност
близо до метро
зелени площи с алеи

Cons

четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.